કન્સલ્ટેશન વર્ઝન - ઓક્ટોબર 2019
આ ડ્રાફ્ટ માર્ગદર્શન ફ્યુચર હોમ્સ સ્ટાન્ડર્ડ, બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સના ભાગ L અને ભાગ F પર ઓક્ટોબર 2019ના પરામર્શ સાથે છે. સરકાર નવા રહેઠાણો માટેના ધોરણો અને ડ્રાફ્ટ માર્ગદર્શિકાની રચના અંગે અભિપ્રાયો માંગી રહી છે. હાલના રહેઠાણોના કામ માટેના ધોરણો આ પરામર્શનો વિષય નથી.
માન્ય દસ્તાવેજો
માન્ય દસ્તાવેજ શું છે?
સેક્રેટરી ઑફ સ્ટેટે દસ્તાવેજોની શ્રેણીને મંજૂરી આપી છે જે ઈંગ્લેન્ડ માટે બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સ 2010 ની જરૂરિયાતોને કેવી રીતે પૂરી કરવી તે વિશે વ્યવહારુ માર્ગદર્શન આપે છે. આ મંજૂર દસ્તાવેજો નિયમોના દરેક તકનીકી ભાગો અને નિયમન 7 પર માર્ગદર્શન આપે છે. મંજૂર દસ્તાવેજો સામાન્ય બિલ્ડિંગ પરિસ્થિતિઓ માટે માર્ગદર્શન પૂરું પાડે છે.
બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સ 2010 ની જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરવાની જવાબદારી બિલ્ડિંગ વર્ક કરનારાઓની છે.
જો કે તે જરૂરીયાતો પૂરી કરવામાં આવી છે કે કેમ તે નક્કી કરવાનું આખરે અદાલતોનું છે, મંજૂર દસ્તાવેજો ઈંગ્લેન્ડમાં નિયમોની આવશ્યકતાઓનું પાલન હાંસલ કરવાના સંભવિત માર્ગો પર વ્યવહારુ માર્ગદર્શન પૂરું પાડે છે. જો કે મંજૂર દસ્તાવેજો સામાન્ય મકાન પરિસ્થિતિઓને આવરી લે છે, મંજૂર દસ્તાવેજોમાં નિર્ધારિત માર્ગદર્શિકાનું પાલન નિયમોની આવશ્યકતાઓનું પાલન કરવાની બાંયધરી આપતું નથી કારણ કે મંજૂર દસ્તાવેજો તમામ સંજોગો, વિવિધતા અને નવીનતાઓને પૂરી કરી શકતા નથી. નિયમનની આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરવાની જવાબદારી ધરાવતા લોકોએ પોતાને ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર રહેશે કે શું મંજૂર દસ્તાવેજોમાં માર્ગદર્શનને અનુસરવાથી તેમના કેસના ચોક્કસ સંજોગોમાં તે જરૂરિયાતો પૂરી થવાની સંભાવના છે.
નોંધ કરો કે મંજૂર દસ્તાવેજમાં વર્ણવેલ પદ્ધતિ સિવાય જરૂરિયાતોનું પાલન કરવાની અન્ય રીતો હોઈ શકે છે. જો તમે માન્ય દસ્તાવેજમાં વર્ણવ્યા સિવાય અન્ય રીતે સંબંધિત જરૂરિયાત પૂરી કરવાનું પસંદ કરો છો, તો તમારે પ્રારંભિક તબક્કે સંબંધિત બિલ્ડિંગ કંટ્રોલ બોડી સાથે સંમત થવું જોઈએ.
જ્યાં મંજૂર દસ્તાવેજમાં માર્ગદર્શનનું પાલન કરવામાં આવ્યું હોય, ત્યાં અદાલત અથવા નિરીક્ષક એ જોવાનું વલણ રાખશે કે ત્યાં નિયમોનો કોઈ ભંગ થયો નથી. જો કે, જ્યાં મંજૂર દસ્તાવેજમાં માર્ગદર્શનનું પાલન કરવામાં આવ્યું નથી, ત્યાં આના પર નિયમોના ભંગને પ્રસ્થાપિત કરવાના વલણ તરીકે આધાર રાખી શકાય છે અને આવા સંજોગોમાં, બિલ્ડિંગના કામો હાથ ધરતી વ્યક્તિએ દર્શાવવું જોઈએ કે નિયમોની આવશ્યકતાઓનું પાલન કરવામાં આવ્યું છે. કોઈ અન્ય સ્વીકાર્ય માધ્યમ અથવા પદ્ધતિ દ્વારા.
માર્ગદર્શન ઉપરાંત, કેટલાક મંજૂર દસ્તાવેજોમાં એવી જોગવાઈઓનો સમાવેશ થાય છે કે જેનું બરાબર પાલન કરવું જોઈએ, વિનિયમો દ્વારા જરૂરી હોય અથવા જ્યાં રાજ્યના સચિવ દ્વારા પરીક્ષણ અથવા ગણતરીની પદ્ધતિઓ સૂચવવામાં આવી હોય.
દરેક મંજૂર દસ્તાવેજ માત્ર બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સ 2010 ની ચોક્કસ જરૂરિયાતો સાથે સંબંધિત છે જે દસ્તાવેજ સંબોધિત કરે છે. જો કે, બિલ્ડીંગ વર્કએ બિલ્ડીંગ રેગ્યુલેશન્સ 2010ની અન્ય તમામ લાગુ પડતી જરૂરિયાતો અને અન્ય તમામ લાગુ કાયદાઓનું પણ પાલન કરવું જોઈએ.
આ માન્ય દસ્તાવેજનો ઉપયોગ કેવી રીતે કરવો
આ દસ્તાવેજ નીચેના સંમેલનોનો ઉપયોગ કરે છે.
a લીલી પૃષ્ઠભૂમિ સામેનો ટેક્સ્ટ એ બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સ 2010 અથવા બિલ્ડિંગ (મંજૂર ઇન્સ્પેક્ટર વગેરે) રેગ્યુલેશન્સ 2010 (બંને સુધારેલા) માંથી એક અર્ક છે. આ અર્ક નિયમોની કાનૂની જરૂરિયાતોને સુયોજિત કરે છે.
b મુખ્ય શબ્દો, લીલા રંગમાં મુદ્રિત, પરિશિષ્ટ A માં વ્યાખ્યાયિત થયેલ છે.
c સંદર્ભો યોગ્ય ધોરણો અથવા અન્ય દસ્તાવેજો માટે બનાવવામાં આવે છે, જે વધુ ઉપયોગી માર્ગદર્શન આપી શકે છે. જ્યારે આ મંજૂર દસ્તાવેજ નામના પ્રમાણભૂત અથવા અન્ય સંદર્ભ દસ્તાવેજનો સંદર્ભ આપે છે, ત્યારે આ દસ્તાવેજમાં પ્રમાણભૂત અથવા સંદર્ભ સ્પષ્ટપણે ઓળખવામાં આવ્યો છે. ધોરણો સમગ્રમાં બોલ્ડમાં પ્રકાશિત થાય છે. ઉલ્લેખિત દસ્તાવેજનું પૂરું નામ અને સંસ્કરણ પરિશિષ્ટ D (ધોરણો) અથવા પરિશિષ્ટ C (અન્ય દસ્તાવેજો) માં સૂચિબદ્ધ છે. જો કે, જો જારી કરનાર સંસ્થાએ સ્ટાન્ડર્ડ અથવા દસ્તાવેજના લિસ્ટેડ વર્ઝનમાં સુધારો કર્યો હોય અથવા અપડેટ કર્યો હોય, તો જો તે બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સની સંબંધિત આવશ્યકતાઓને સંબોધવાનું ચાલુ રાખે તો તમે માર્ગદર્શન તરીકે નવા સંસ્કરણનો ઉપયોગ કરી શકો છો.
ડી. ધોરણો અને તકનીકી મંજૂરીઓ કામગીરીના પાસાઓ અથવા બાબતોને પણ સંબોધિત કરે છે જે બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સ દ્વારા આવરી લેવામાં આવતાં નથી અને બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સ દ્વારા જરૂરી કરતાં ઉચ્ચ ધોરણોની ભલામણ કરી શકે છે. આ મંજૂર દસ્તાવેજમાં કંઈપણ તમને ઉચ્ચ ધોરણો અપનાવવાથી અટકાવતું નથી.
ઇ. મંજૂર દસ્તાવેજના આ પરામર્શ સંસ્કરણમાં મંજૂર દસ્તાવેજ 2013 ની આવૃત્તિમાં 2016 ના સુધારાને સમાવિષ્ટ કરતા તકનીકી તફાવતો સામાન્ય રીતે છે પીળા રંગમાં પ્રકાશિત, જો કે સમગ્ર દસ્તાવેજમાં સંપાદકીય ફેરફારો કરવામાં આવ્યા છે જેણે કેટલાક માર્ગદર્શનનો અર્થ બદલ્યો હશે
વપરાશકર્તા જરૂરિયાતો
માન્ય દસ્તાવેજો તકનીકી માર્ગદર્શન પ્રદાન કરે છે. મંજૂર દસ્તાવેજોના ઉપયોગકર્તાઓ પાસે યોગ્ય જ્ઞાન અને કૌશલ્ય હોવું જોઈએ જેથી તેઓ યોગ્ય રીતે હાથ ધરવામાં આવેલા મકાન કાર્યમાં માર્ગદર્શનને સમજવા અને લાગુ કરી શકે.
બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સ
મોટા ભાગના બિલ્ડિંગ વર્ક સાથે સંબંધિત બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સનો ઉચ્ચ સ્તરનો સારાંશ નીચે મુજબ છે. જ્યાં કોઈ શંકા હોય તો તમારે www.legislation.gov.uk પર ઉપલબ્ધ નિયમોના સંપૂર્ણ ટેક્સ્ટનો સંપર્ક કરવો જોઈએ.
મકાનનું કામ
બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સનું નિયમન 3 'બિલ્ડિંગ વર્ક'ને વ્યાખ્યાયિત કરે છે. નિર્માણ કાર્યમાં શામેલ છે:
a ઇમારતનું ઉત્થાન અથવા વિસ્તરણ
b નિયંત્રિત સેવા અથવા ફિટિંગની જોગવાઈ અથવા વિસ્તરણ
c બિલ્ડિંગ અથવા નિયંત્રિત સેવા અથવા ફિટિંગની સામગ્રીમાં ફેરફાર.
નિયમન 4 જણાવે છે કે મકાનનું કામ એવી રીતે હાથ ધરવામાં આવવું જોઈએ કે જ્યારે કામ પૂર્ણ થાય:
a બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સની લાગુ પડતી જરૂરિયાતોનું પાલન કરતી બિલ્ડિંગ પર નવી ઇમારતો અથવા કામ કરવા માટે: બિલ્ડિંગ બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સની લાગુ જરૂરિયાતોનું પાલન કરે છે.
b બિલ્ડીંગ રેગ્યુલેશન્સની લાગુ પડતી આવશ્યકતાઓનું પાલન ન કરતી હોય તેવી હાલની ઇમારત પરના કામ માટે:
(i) કામ પોતે જ બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સની લાગુ પડતી આવશ્યકતાઓનું પાલન કરતું હોવું જોઈએ અને
(ii) કામ હાથ ધરવામાં આવ્યું હતું તે પહેલાંની જરૂરિયાતોના સંબંધમાં બિલ્ડિંગ વધુ અસંતોષકારક ન હોવી જોઈએ.
ઉપયોગની સામગ્રીમાં ફેરફાર
રેગ્યુલેશન 5 એ 'ઉપયોગની સામગ્રીમાં ફેરફાર'ને વ્યાખ્યાયિત કરે છે જેમાં બિલ્ડિંગ અથવા બિલ્ડિંગનો ભાગ જે અગાઉ એક હેતુ માટે ઉપયોગમાં લેવાયો હતો તેનો ઉપયોગ બીજા હેતુ માટે કરવામાં આવશે.
બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સ એવી આવશ્યકતાઓને નિર્ધારિત કરે છે કે જે બિલ્ડિંગનો ઉપયોગ નવા હેતુ માટે કરી શકાય તે પહેલાં પૂરી થવી જોઈએ. જરૂરિયાતો પૂરી કરવા માટે, બિલ્ડિંગને અમુક રીતે અપગ્રેડ કરવાની જરૂર પડી શકે છે.
સામગ્રી અને કારીગરી
નિયમન 7 અનુસાર, પર્યાપ્ત અને યોગ્ય સામગ્રીનો ઉપયોગ કરીને મકાનનું કામ કારીગર સમાન રીતે હાથ ધરવામાં આવવું જોઈએ. નિયમન 7(1) પર માર્ગદર્શન મંજૂર દસ્તાવેજ 7 માં આપવામાં આવ્યું છે, અને નિયમન 7(2) પર માર્ગદર્શન મંજૂર દસ્તાવેજ B માં આપવામાં આવ્યું છે.
સ્વતંત્ર તૃતીય પક્ષ પ્રમાણપત્ર અને માન્યતા
પ્રમાણપત્ર અને સ્થાપકોની માન્યતાની સ્વતંત્ર યોજનાઓ વિશ્વાસ પ્રદાન કરી શકે છે કે સિસ્ટમ, ઉત્પાદન, ઘટક અથવા માળખું માટે જરૂરી સ્તરની કામગીરી પ્રાપ્ત કરી શકાય છે. બિલ્ડીંગ કંટ્રોલ સંસ્થાઓ સંબંધિત ધોરણોના પાલનના પુરાવા તરીકે આવી યોજનાઓ હેઠળ પ્રમાણપત્ર સ્વીકારી શકે છે. જો કે, બિલ્ડિંગ કંટ્રોલ બોડીએ બિલ્ડિંગ વર્ક શરૂ કરતાં પહેલાં એ સ્થાપિત કરવું જોઈએ કે બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સના હેતુઓ માટે સ્કીમ પર્યાપ્ત છે.
ઊર્જા કાર્યક્ષમતા જરૂરિયાતો
બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સનો ભાગ 6 ઊર્જા કાર્યક્ષમતા માટે વધારાની ચોક્કસ જરૂરિયાતો લાદે છે. જો કોઈ બિલ્ડિંગનું વિસ્તરણ અથવા નવીનીકરણ કરવામાં આવ્યું હોય, તો હાલની ઇમારત અથવા તેના ભાગની ઊર્જા કાર્યક્ષમતાને અપગ્રેડ કરવાની જરૂર પડી શકે છે.
કામની સૂચના
મોટા ભાગના બિલ્ડિંગ વર્ક અને ઉપયોગના મટિરિયલ ફેરફારોની જાણ બિલ્ડિંગ કંટ્રોલ બોડીને થવી જોઈએ સિવાય કે નીચેનામાંથી કોઈ એક લાગુ પડતું નથી.
a તે કાર્ય છે જે નોંધાયેલ સક્ષમ વ્યક્તિ દ્વારા સ્વ-પ્રમાણિત અથવા નોંધાયેલ તૃતીય પક્ષ દ્વારા પ્રમાણિત કરવામાં આવશે.
b તે બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સના રેગ્યુલેશન 12(6A) અથવા શેડ્યૂલ 4 દ્વારા સૂચિત કરવાની જરૂરિયાતમાંથી મુક્તિ આપવામાં આવેલ કામ છે.
પાલન માટે જવાબદારી
જે લોકો બિલ્ડિંગના કામ માટે જવાબદાર છે (દા.ત. એજન્ટ, ડિઝાઇનર, બિલ્ડર અથવા ઇન્સ્ટોલર) એ ખાતરી કરવી જોઈએ કે કામ બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સની તમામ લાગુ જરૂરિયાતોનું પાલન કરે છે. કામ બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સનું પાલન કરે છે તેની ખાતરી કરવા માટે બિલ્ડિંગ માલિક પણ જવાબદાર હોઈ શકે છે. જો બિલ્ડિંગ વર્ક બિલ્ડિંગ રેગ્યુલેશન્સનું પાલન કરતું નથી, તો બિલ્ડિંગ માલિકને અમલીકરણ નોટિસ આપવામાં આવી શકે છે.
સામગ્રી:
પર ઉપલબ્ધ છે https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/835547/ADL_vol_1.pdf
