උපදේශන අනුවාදය - ඔක්තෝබර් 2019
මෙම කෙටුම්පත් මාර්ගෝපදේශය 2019 ඔක්තෝබර් මාසයේ අනාගත නිවාස ප්‍රමිතිය, L කොටස සහ ගොඩනැගිලි රෙගුලාසිවල F කොටස පිළිබඳ උපදේශනය සමඟ ඇත. නව වාසස්ථාන සඳහා වන ප්‍රමිතීන් සහ කෙටුම්පත් මාර්ගෝපදේශයේ ව්‍යුහය පිළිබඳව රජය අදහස් සොයමින් සිටී. දැනට පවතින වාසස්ථානවල වැඩ සඳහා වන ප්‍රමිතීන් මෙම උපදේශනයේ විෂයයක් නොවේ.
අනුමත ලියකියවිලි
අනුමත ලියවිල්ලක් යනු කුමක්ද?
එංගලන්තය සඳහා 2010 ගොඩනැඟිලි රෙගුලාසිවල අවශ්යතා සපුරාලන ආකාරය පිළිබඳ ප්‍රායෝගික මග පෙන්වීමක් ලබා දෙන ලේඛන මාලාවක් රාජ්‍ය ලේකම් විසින් අනුමත කර ඇත. මෙම අනුමත ලියකියවිලි රෙගුලාසි වල එක් එක් තාක්ෂණික කොටස් සහ රෙගුලාසි 7 සඳහා මාර්ගෝපදේශ සපයයි. අනුමත ලියකියවිලි පොදු ගොඩනැගිලි තත්වයන් සඳහා මාර්ගෝපදේශ සපයයි.
ගොඩනැගිලි රෙගුලාසි 2010 හි අවශ්යතා සපුරාලීම ගොඩනැගිලි කටයුතු සිදු කරන අයගේ වගකීමකි.
එම අවශ්යතා සපුරා තිබේද යන්න තීරණය කිරීම අවසානයේ උසාවියට වුවද, අනුමත ලියකියවිලි එංගලන්තයේ රෙගුලාසි වල අවශ්‍යතාවයන්ට අනුකූල වීම සඳහා විභව මාර්ග පිළිබඳව ප්‍රායෝගික මාර්ගෝපදේශ සපයයි. අනුමත ලියකියවිලි පොදු ගොඩනැගිලි තත්ත්වයන් ආවරණය වුවද, අනුමත ලියකියවිලිවල දක්වා ඇති මාර්ගෝපදේශයන්ට අනුකූල වීම රෙගුලාසිවල අවශ්යතාවලට අනුකූල වීම පිළිබඳ සහතිකයක් සපයන්නේ නැත, මන්ද අනුමත ලේඛනවලට සියලු තත්වයන්, වෙනස්කම් සහ නවෝත්පාදනයන් සපුරාලිය නොහැක. රෙගුලාසිවල අවශ්යතා සපුරාලීමේ වගකීම ඇති අය විසින් අනුමත ලේඛනවල ඇති මඟ පෙන්වීම් අනුගමනය කිරීම ඔවුන්ගේ නඩුවේ විශේෂිත අවස්ථාවන්හිදී එම අවශ්යතා සපුරාලීමට ඉඩ තිබේද යන්න තමන්ම සලකා බැලිය යුතුය.
අනුමත ලේඛනයක විස්තර කර ඇති ක්‍රමයට වඩා අවශ්යතා වලට අනුකූල වීමට වෙනත් ක්‍රම තිබිය හැකි බව සලකන්න. අනුමත ලේඛනයක විස්තර කර ඇති ආකාරයට වඩා වෙනත් ආකාරයකින් අදාළ අවශ්‍යතාවයක් සපුරාලීමට ඔබ කැමති නම්, ඔබ මුල් අවධියේදී අදාළ ගොඩනැගිලි පාලන ආයතනය සමඟ එකඟ වීමට උත්සාහ කළ යුතුය.
අනුමත ලේඛනයේ මාර්ගෝපදේශ අනුගමනය කර ඇති අවස්ථාවක, උසාවිය හෝ පරීක්ෂක විසින් රෙගුලාසි කඩ කිරීමක් සිදු නොවන බව සොයා ගැනීමට නැඹුරු වනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, අනුමත ලේඛනයේ මාර්ගෝපදේශ අනුගමනය කර නොමැති නම්, මෙය රෙගුලාසි උල්ලංඝනය කිරීම සඳහා නැඹුරුවීමක් ලෙස විශ්වාසය තැබිය හැකි අතර, එවැනි තත්ත්වයන් තුළ, ගොඩනැගිලි කටයුතු සිදු කරන පුද්ගලයා රෙගුලාසිවල අවශ්යතාවලට අනුකූලව කටයුතු කර ඇති බව පෙන්නුම් කළ යුතුය. වෙනත් පිළිගත හැකි ක්‍රම හෝ ක්‍රමයක් සමඟ.
මාර්ගෝපදේශයට අමතරව, සමහර අනුමත ලේඛනවල රෙගුලාසි මගින් අවශ්‍ය පරිදි හෝ රාජ්‍ය ලේකම් විසින් පරීක්ෂණ හෝ ගණනය කිරීමේ ක්‍රම නියම කර ඇති පරිදි හරියටම අනුගමනය කළ යුතු විධිවිධාන ඇතුළත් වේ.
සෑම අනුමත ලියවිල්ලක්ම අදාළ වන්නේ ලේඛනයේ සඳහන් වන ගොඩනැගිලි රෙගුලාසි 2010 හි විශේෂිත අවශ්යතා සඳහා පමණි. කෙසේ වෙතත්, ගොඩනැගිලි කටයුතු 2010 ගොඩනැගිලි රෙගුලාසි සහ අනෙකුත් සියලුම අදාළ නීති සම්පාදනයේ අනෙකුත් සියලුම අදාළ අවශ්යතාවලට අනුකූල විය යුතුය.
මෙම අනුමත ලේඛනය භාවිතා කරන්නේ කෙසේද
මෙම ලේඛනය පහත සම්මුතීන් භාවිතා කරයි.
ඒ. හරිත පසුබිමට එරෙහිව පෙළ යනු ගොඩනැගිලි රෙගුලාසි 2010 හෝ ගොඩනැගිලි (අනුමත පරීක්ෂක යනාදී) රෙගුලාසි 2010 (දෙකම සංශෝධිත ලෙස) උපුටා ගැනීමකි. මෙම උපුටා ගැනීම් රෙගුලාසි වල නීතිමය අවශ්යතා දක්වා ඇත.
බී. කොළ පාටින් මුද්‍රණය කර ඇති ප්‍රධාන පද, උපග්‍රන්ථ A හි අර්ථ දක්වා ඇත.
c. තවදුරටත් ප්‍රයෝජනවත් මග පෙන්වීමක් සැපයිය හැකි සුදුසු ප්‍රමිතීන් හෝ වෙනත් ලේඛන වෙත යොමු කිරීම් සිදු කෙරේ. මෙම අනුමත ලේඛනය නම් කරන ලද සම්මත හෝ වෙනත් යොමු ලේඛනයක් සඳහා යොමු වන විට, මෙම ලේඛනයේ ප්‍රමිතිය හෝ යොමුව පැහැදිලිව හඳුනාගෙන ඇත. සම්මතයන් පුරා තද අකුරින් උද්දීපනය කර ඇත. සඳහන් කර ඇති ලේඛනයේ සම්පූර්ණ නම සහ අනුවාදය උපග්රන්ථය D (සම්මත) හෝ උපග්රන්ථය C (වෙනත් ලේඛන) හි ලැයිස්තුගත කර ඇත. කෙසේ වෙතත්, නිකුත් කරන ආයතනය විසින් සම්මතයේ හෝ ලේඛනයේ ලැයිස්තුගත අනුවාදය සංශෝධනය කර හෝ යාවත්කාලීන කර ඇත්නම්, එය ගොඩනැගිලි රෙගුලාසි වල අදාළ අවශ්යතා සඳහා දිගටම කටයුතු කරන්නේ නම්, ඔබට නව අනුවාදය මාර්ගෝපදේශයක් ලෙස භාවිතා කළ හැකිය.
ඈ ප්‍රමිති සහ තාක්ෂණික අනුමත කිරීම් කාර්ය සාධනයේ අංශ හෝ ගොඩනැගිලි රෙගුලාසි මගින් ආවරණය නොවන කරුණු සහ ගොඩනැගිලි රෙගුලාසි මගින් අවශ්‍ය ප්‍රමාණයට වඩා ඉහළ ප්‍රමිතීන් නිර්දේශ කළ හැකිය. මෙම අනුමත ලේඛනයේ ඇති කිසිවක් ඔබව උසස් ප්‍රමිතීන් අනුගමනය කිරීමෙන් වළක්වන්නේ නැත.
ඊ. අනුමත ලේඛනයේ මෙම උපදේශන අනුවාදයේ 2016 සංශෝධන ඇතුළත් අනුමත ලේඛන 2013 සංස්කරණයේ තාක්ෂණික වෙනස්කම් සාමාන්‍යයෙන් වේ කහ පැහැයෙන් උද්දීපනය කර ඇත, යම් මාර්ගෝපදේශක අර්ථය වෙනස් කළ හැකි මුළු ලේඛනයටම කතුවැකි වෙනස්කම් සිදු කර ඇතත්
පරිශීලක අවශ්යතා
අනුමත ලියකියවිලි තාක්ෂණික මාර්ගෝපදේශ සපයයි. අනුමත ලියකියවිලි භාවිතා කරන්නන් විසින් සිදු කරනු ලබන ගොඩනැඟිලි කටයුතු සඳහා මඟ පෙන්වීම නිවැරදිව අවබෝධ කර ගැනීමට සහ අදාළ කර ගැනීමට ප්රමාණවත් දැනුමක් සහ කුසලතා තිබිය යුතුය.
ගොඩනැගිලි රෙගුලාසි
පහත දැක්වෙන්නේ බොහෝ ආකාරයේ ගොඩනැගිලි වැඩ සඳහා අදාළ ගොඩනැගිලි රෙගුලාසිවල ඉහළ මට්ටමේ සාරාංශයකි. කිසියම් සැකයක් ඇත්නම්, ඔබ www.legislation.gov.uk හි ඇති රෙගුලාසි වල සම්පූර්ණ පාඨය විමසා බැලිය යුතුය.
ගොඩනැගිලි වැඩ
ගොඩනැගිලි රෙගුලාසි වල 3 වන රෙගුලාසි 'ගොඩනැගිලි වැඩ' නිර්වචනය කරයි. ඉදිකිරීම් කටයුතු ඇතුළත් වේ:
ඒ. ගොඩනැගිල්ලක් ඉදිකිරීම හෝ දිගු කිරීම
බී. පාලිත සේවාවක් හෝ සවි කිරීමක් සැපයීම හෝ දීර්ඝ කිරීම
c. ගොඩනැගිල්ලක ද්‍රව්‍යමය වෙනස් කිරීම හෝ පාලිත සේවාවක් හෝ සවි කිරීම.
4 වන රෙගුලාසියේ සඳහන් වන්නේ, වැඩ අවසන් වූ විට, ඉදිකිරීම් කටයුතු සිදු කළ යුතු බවයි:
ඒ. නව ගොඩනැගිලි සඳහා හෝ ගොඩනැගිලි රෙගුලාසි වල අදාළ අවශ්යතාවලට අනුකූල වූ ගොඩනැගිල්ලක වැඩ සඳහා: ගොඩනැගිල්ල ගොඩනැගිලි රෙගුලාසි වල අදාළ අවශ්යතාවලට අනුකූල වේ.
බී. ගොඩනැගිලි රෙගුලාසි වල අදාළ අවශ්යතාවලට අනුකූල නොවන දැනට පවතින ගොඩනැගිල්ලක වැඩ සඳහා:
(i) එම කාර්යයම ගොඩනැගිලි රෙගුලාසි වල අදාළ අවශ්යතාවලට අනුකූල විය යුතුය
(ii) අවශ්යතා සම්බන්ධයෙන් වැඩ කටයුතු සිදු කිරීමට පෙර වඩා අසතුටුදායක නොවිය යුතුය.
භාවිතයේ ද්රව්ය වෙනස් කිරීම
රෙගුලාසි 5 'භාවිතයේ ද්‍රව්‍යමය වෙනසක්' නිර්වචනය කරයි, එහිදී එක් අරමුණක් සඳහා කලින් භාවිතා කරන ලද ගොඩනැගිල්ලක් හෝ ගොඩනැගිල්ලක කොටසක් තවත් කාර්යයක් සඳහා භාවිතා කරනු ලැබේ.
ගොඩනැඟිලි රෙගුලාසි මඟින් නව කාර්යයක් සඳහා ගොඩනැඟිල්ලක් භාවිතා කිරීමට පෙර සපුරාලිය යුතු අවශ්යතා දක්වා ඇත. අවශ්යතා සපුරාලීම සඳහා, ගොඩනැගිල්ල යම් ආකාරයකින් වැඩිදියුණු කිරීමට අවශ්‍ය විය හැකිය.
ද්රව්ය සහ වැඩ කටයුතු
රෙගුලාසි 7 ට අනුකූලව, ප්රමාණවත් හා නිසි ද්රව්ය භාවිතා කරමින් වැඩ කරන ආකාරයෙන් ගොඩනැගිලි කටයුතු සිදු කළ යුතුය. රෙගුලාසි 7(1) පිළිබඳ මාර්ගෝපදේශය අනුමත ලේඛන 7 හි දක්වා ඇති අතර, රෙගුලාසි 7(2) පිළිබඳ මාර්ගෝපදේශය අනුමත ලේඛන B හි දක්වා ඇත.
ස්වාධීන තෙවන පාර්ශවීය සහතික කිරීම සහ ප්‍රතීතනය
ස්ථාපකයන් සහතික කිරීමේ සහ ප්‍රතීතනය කිරීමේ ස්වාධීන යෝජනා ක්‍රම මඟින් පද්ධතියක්, නිෂ්පාදනයක්, සංරචකයක් හෝ ව්‍යුහයක් සඳහා අවශ්‍ය කාර්ය සාධන මට්ටම සාක්ෂාත් කරගත හැකි බවට විශ්වාසයක් ලබා දිය හැකිය. ගොඩනැගිලි පාලන ආයතන අදාළ ප්‍රමිතියට අනුකූල බවට සාක්ෂි ලෙස එවැනි යෝජනා ක්‍රම යටතේ සහතික කිරීම පිළිගත හැකිය. කෙසේ වෙතත්, ගොඩනැගිලි රෙගුලාසිවල අරමුණු සඳහා යෝජනා ක්‍රමයක් ප්රමාණවත් බව ගොඩනැගිලි පාලන ආයතනයක් ගොඩනැගිලි වැඩ ආරම්භ කිරීමට පෙර තහවුරු කළ යුතුය.
බලශක්ති කාර්යක්ෂමතා අවශ්යතා
ගොඩනැගිලි රෙගුලාසිවල 6 වන කොටස බලශක්ති කාර්යක්ෂමතාව සඳහා අතිරේක නිශ්චිත අවශ්යතා පනවයි. ගොඩනැගිල්ලක් දීර්ඝ කර හෝ ප්‍රතිසංස්කරණය කරන්නේ නම්, පවතින ගොඩනැගිල්ලේ හෝ එහි කොටසක බලශක්ති කාර්යක්ෂමතාව වැඩි දියුණු කිරීමට අවශ්‍ය විය හැකිය.
වැඩ පිළිබඳ දැනුම්දීම
බොහෝ ගොඩනැගිලි වැඩ සහ භාවිතයේ ද්‍රව්‍යමය වෙනස්කම් පහත සඳහන් එකක් අදාළ වන්නේ නම් මිස ගොඩනැගිලි පාලන ආයතනයකට දැනුම් දිය යුතුය.
ඒ. එය ලියාපදිංචි වූ දක්ෂ පුද්ගලයෙකු විසින් ස්වයං සහතික කිරීම හෝ ලියාපදිංචි තෙවන පාර්ශවයක් විසින් සහතික කරනු ලබන කාර්යයකි.
බී. එය ගොඩනැගිලි රෙගුලාසි වල රෙගුලාසි 12(6A) හෝ උපලේඛන 4 මගින් දැනුම් දීමේ අවශ්‍යතාවයෙන් නිදහස් කරන ලද කාර්යයකි.
අනුකූලතාවය සඳහා වගකීම
ගොඩනැගිලි වැඩ සඳහා වගකිව යුතු පුද්ගලයින් (උදා: නියෝජිතයා, සැලසුම්කරු, සාදන්නා හෝ ස්ථාපකය) ගොඩනැගිලි රෙගුලාසිවල අදාළ වන සියලුම අවශ්යතා සමඟ වැඩ කටයුතු අනුකූල වන බවට සහතික විය යුතුය. ගොඩනැගිලි රෙගුලාසිවලට අනුකූලව වැඩ කිරීම සහතික කිරීම සඳහා ගොඩනැගිලි හිමිකරු ද වගකිව යුතුය. ඉදිකිරීම් කටයුතු ගොඩනැගිලි රෙගුලාසිවලට අනුකූල නොවේ නම්, ගොඩනැගිලි හිමිකරුට බලාත්මක කිරීමේ දැන්වීමක් ලබා දිය හැකිය.
