सल्लामसलत आवृत्ती - ऑक्टोबर 2019
हे मसुदा मार्गदर्शन ऑक्टोबर 2019 च्या फ्युचर होम्स स्टँडर्ड, बिल्डिंग रेग्युलेशनचा भाग L आणि भाग F वरील सल्लामसलत सोबत आहे. सरकार नवीन निवासस्थानांसाठी मानके आणि मसुदा मार्गदर्शनाच्या संरचनेवर मते शोधत आहे. विद्यमान निवासस्थानांच्या कामाची मानके या सल्ल्याचा विषय नाहीत.
मंजूर कागदपत्रे
मंजूर कागदपत्र म्हणजे काय?
राज्य सचिवांनी दस्तऐवजांच्या मालिकेला मान्यता दिली आहे जी इंग्लंडसाठी इमारत नियम 2010 च्या आवश्यकतांची पूर्तता कशी करावी याबद्दल व्यावहारिक मार्गदर्शन करतात. हे मंजूर दस्तऐवज नियमांच्या प्रत्येक तांत्रिक भागावर आणि नियम 7 वर मार्गदर्शन करतात. मंजूर कागदपत्रे सामान्य इमारतीच्या परिस्थितीसाठी मार्गदर्शन देतात.
इमारत विनियम 2010 च्या आवश्यकतांची पूर्तता करणे ही इमारत बांधकाम काम करणाऱ्यांची जबाबदारी आहे.
त्या आवश्यकतांची पूर्तता झाली आहे की नाही हे अंतिमतः न्यायालयांनी ठरवायचे असले तरी, मंजूर कागदपत्रे इंग्लंडमधील नियमांच्या आवश्यकतांचे पालन करण्याच्या संभाव्य मार्गांवर व्यावहारिक मार्गदर्शन प्रदान करतात. जरी मंजूर दस्तऐवजांमध्ये सामान्य इमारत परिस्थितींचा समावेश आहे, मंजूर कागदपत्रांमध्ये नमूद केलेल्या मार्गदर्शनाचे पालन हे नियमांच्या आवश्यकतांचे पालन करण्याची हमी देत नाही कारण मंजूर कागदपत्रे सर्व परिस्थिती, भिन्नता आणि नवकल्पना पूर्ण करू शकत नाहीत. नियमांच्या आवश्यकतांची पूर्तता करण्याची जबाबदारी ज्यांच्याकडे आहे त्यांनी स्वतःसाठी विचार करणे आवश्यक आहे की मंजूर कागदपत्रांमधील मार्गदर्शनाचे पालन केल्याने त्यांच्या केसच्या विशिष्ट परिस्थितीत त्या आवश्यकता पूर्ण होण्याची शक्यता आहे.
लक्षात घ्या की मान्यताप्राप्त दस्तऐवजात वर्णन केलेल्या पद्धतीपेक्षा आवश्यकतांचे पालन करण्याचे इतर मार्ग असू शकतात. तुम्ही मान्यताप्राप्त दस्तऐवजात वर्णन केल्याशिवाय इतर मार्गाने संबंधित आवश्यकता पूर्ण करण्यास प्राधान्य देत असल्यास, तुम्ही सुरुवातीच्या टप्प्यावर संबंधित इमारत नियंत्रण संस्थेशी सहमत होण्याचा प्रयत्न केला पाहिजे.
जेथे मंजूर दस्तऐवजातील मार्गदर्शनाचे पालन केले गेले असेल, तेथे न्यायालय किंवा निरीक्षक नियमांचे उल्लंघन होत नसल्याचे आढळून येईल. तथापि, जेथे मंजूर दस्तऐवजातील मार्गदर्शनाचे पालन केले गेले नाही, तेथे हे नियमांचे उल्लंघन स्थापित करण्याच्या प्रवृत्तीवर अवलंबून असू शकते आणि अशा परिस्थितीत, इमारतीची कामे करणार्‍या व्यक्तीने नियमांच्या आवश्यकतांचे पालन केले आहे हे दाखवून दिले पाहिजे. इतर काही स्वीकार्य माध्यमांनी किंवा पद्धतीद्वारे.
मार्गदर्शनाव्यतिरिक्त, काही मंजूर दस्तऐवजांमध्ये अशा तरतुदींचा समावेश आहे ज्यांचे पालन करणे आवश्यक आहे, नियमांनुसार किंवा जेथे चाचणी किंवा गणनाच्या पद्धती राज्य सचिवांनी विहित केल्या आहेत.
प्रत्येक मंजूर दस्तऐवज केवळ बिल्डिंग रेग्युलेशन 2010 च्या विशिष्ट आवश्यकतांशी संबंधित आहे ज्याला दस्तऐवज संबोधित करतो. तथापि, इमारतीच्या कामाने बिल्डिंग रेग्युलेशन 2010 आणि इतर सर्व लागू कायद्यांच्या इतर सर्व लागू आवश्यकतांचे देखील पालन करणे आवश्यक आहे.
हे मंजूर दस्तऐवज कसे वापरावे
हा दस्तऐवज खालील नियमांचा वापर करतो.
a हिरव्या पार्श्वभूमीतील मजकूर हा बिल्डिंग रेग्युलेशन 2010 किंवा बिल्डिंग (मंजूर इन्स्पेक्टर इ.) रेग्युलेशन 2010 (दोन्ही सुधारित) मधील उतारा आहे. हे अर्क नियमांच्या कायदेशीर आवश्यकता निर्धारित करतात.
b मुख्य संज्ञा, हिरव्या रंगात छापलेल्या, परिशिष्ट A मध्ये परिभाषित केल्या आहेत.
c योग्य मानके किंवा इतर दस्तऐवजांचे संदर्भ दिले जातात, जे पुढील उपयुक्त मार्गदर्शन प्रदान करू शकतात. जेव्हा हे मंजूर दस्तऐवज एखाद्या नामांकित मानक किंवा इतर संदर्भ दस्तऐवजाचा संदर्भ देते, तेव्हा या दस्तऐवजात मानक किंवा संदर्भ स्पष्टपणे ओळखले गेले आहेत. मानके सर्वत्र ठळकपणे हायलाइट केली आहेत. संदर्भित दस्तऐवजाचे पूर्ण नाव आणि आवृत्ती परिशिष्ट D (मानके) किंवा परिशिष्ट C (इतर दस्तऐवज) मध्ये सूचीबद्ध आहे. तथापि, जर जारी करणार्‍या संस्थेने मानक किंवा दस्तऐवजाची सूचीबद्ध आवृत्ती सुधारित किंवा अद्यतनित केली असेल, तर तुम्ही इमारत नियमांच्या संबंधित आवश्यकतांचे पालन करत राहिल्यास मार्गदर्शन म्हणून नवीन आवृत्ती वापरू शकता.
d मानके आणि तांत्रिक मान्यता हे कार्यप्रदर्शनाचे पैलू किंवा इमारत विनियमांमध्ये समाविष्ट नसलेल्या बाबींना देखील संबोधित करतात आणि इमारत नियमांनुसार आवश्यकतेपेक्षा उच्च मानकांची शिफारस करू शकतात. या मंजूर दस्तऐवजातील काहीही तुम्हाला उच्च मानकांचा अवलंब करण्यापासून प्रतिबंधित करत नाही.
ई मंजूर दस्तऐवजाच्या या सल्लामसलत आवृत्तीमध्ये मंजूर दस्तऐवज 2013 आवृत्तीमधील तांत्रिक फरक साधारणपणे 2016 सुधारणांचा समावेश आहे पिवळ्या रंगात हायलाइट केलेले, जरी संपूर्ण दस्तऐवजात संपादकीय बदल केले गेले आहेत ज्यामुळे काही मार्गदर्शनाचा अर्थ बदलला असेल
वापरकर्ता आवश्यकता
मंजूर कागदपत्रे तांत्रिक मार्गदर्शन प्रदान करतात. मंजूर केलेल्या कागदपत्रांच्या वापरकर्त्यांकडे योग्य ज्ञान आणि कौशल्ये असणे आवश्यक आहे आणि ते योग्यरित्या समजून घेण्यासाठी आणि योग्यरित्या लागू करण्यात येत असलेल्या इमारतीच्या कामासाठी आवश्यक आहे.
इमारत नियमावली
बहुतेक प्रकारच्या बिल्डिंग कामांशी संबंधित बिल्डिंग रेग्युलेशनचा उच्च स्तरीय सारांश खालीलप्रमाणे आहे. जर काही शंका असेल तर तुम्ही www.legislation.gov.uk वर उपलब्ध असलेल्या नियमांचा संपूर्ण मजकूर पहा.
इमारत काम
बिल्डिंग रेग्युलेशनचे नियम 3 'इमारत काम' परिभाषित करते. बांधकाम कामामध्ये हे समाविष्ट आहे:
a इमारतीची उभारणी किंवा विस्तार
b नियंत्रित सेवा किंवा फिटिंगची तरतूद किंवा विस्तार
c इमारत किंवा नियंत्रित सेवा किंवा फिटिंगमधील भौतिक बदल.
नियम 4 मध्ये असे नमूद केले आहे की बांधकाम पूर्ण झाल्यावर काम अशा प्रकारे केले पाहिजे की:
a नवीन इमारतींसाठी किंवा इमारत नियमांच्या लागू आवश्यकतांचे पालन करणार्‍या इमारतीवरील कामासाठी: इमारत इमारत नियमांच्या लागू आवश्यकतांचे पालन करते.
b इमारत नियमांच्या लागू आवश्यकतांचे पालन न करणाऱ्या विद्यमान इमारतीवरील कामासाठी:
(i) कामाने स्वतःच बिल्डिंग विनियमांच्या लागू आवश्यकतांचे पालन केले पाहिजे आणि
(ii) इमारत काम पूर्ण होण्यापूर्वी आवश्यकतेच्या संदर्भात अधिक असमाधानकारक नसावी.
वापरातील सामग्री बदल
विनियम 5 'वापराचा भौतिक बदल' परिभाषित करते ज्यामध्ये इमारत किंवा इमारतीचा भाग जो पूर्वी एका उद्देशासाठी वापरला गेला होता तो दुसऱ्यासाठी वापरला जाईल.
बिल्डिंग रेग्युलेशनमध्ये नवीन हेतूसाठी इमारत वापरण्यापूर्वी पूर्ण करणे आवश्यक असलेल्या आवश्यकता निश्चित केल्या आहेत. आवश्यकतांची पूर्तता करण्यासाठी, इमारतीला काही प्रकारे अपग्रेड करण्याची आवश्यकता असू शकते.
साहित्य आणि कारागिरी
नियम 7 नुसार, बांधकामाचे काम पुरेशा आणि योग्य साहित्याचा वापर करून कारागीर रीतीने केले पाहिजे. मंजूर दस्तऐवज 7 मध्ये नियमन 7(1) चे मार्गदर्शन दिले आहे आणि मंजूर दस्तऐवज B मध्ये नियमन 7(2) वर मार्गदर्शन दिले आहे.
स्वतंत्र तृतीय पक्ष प्रमाणन आणि मान्यता
इन्स्टॉलर्सचे प्रमाणन आणि प्रमाणीकरणाच्या स्वतंत्र योजना प्रणाली, उत्पादन, घटक किंवा संरचनेसाठी आवश्यक कामगिरीची पातळी गाठू शकतात असा विश्वास देऊ शकतात. इमारत नियंत्रण संस्था संबंधित मानकांचे पालन केल्याचा पुरावा म्हणून अशा योजनांच्या अंतर्गत प्रमाणपत्र स्वीकारू शकतात. तथापि, इमारत नियंत्रण संस्थेने इमारतीचे काम सुरू करण्यापूर्वी इमारत नियमावलीच्या उद्देशांसाठी योजना पुरेशी आहे हे स्थापित केले पाहिजे.
ऊर्जा कार्यक्षमता आवश्यकता
इमारत नियमावलीचा भाग 6 ऊर्जा कार्यक्षमतेसाठी अतिरिक्त विशिष्ट आवश्यकता लागू करतो. एखाद्या इमारतीचा विस्तार किंवा नूतनीकरण केल्यास, विद्यमान इमारतीची किंवा तिच्या काही भागाची उर्जा कार्यक्षमता सुधारणे आवश्यक असू शकते.
कामाची सूचना
खालीलपैकी एक लागू होत नाही तोपर्यंत बहुतेक बांधकाम काम आणि वापरातील भौतिक बदल इमारत नियंत्रण संस्थेला सूचित केले जाणे आवश्यक आहे.
a हे असे कार्य आहे जे नोंदणीकृत सक्षम व्यक्तीद्वारे स्वयं-प्रमाणित केले जाईल किंवा नोंदणीकृत तृतीय पक्षाद्वारे प्रमाणित केले जाईल.
b हे बांधकाम नियमावलीच्या नियम 12(6A) किंवा शेड्यूल 4 द्वारे अधिसूचित करण्याच्या आवश्यकतेपासून मुक्त केलेले काम आहे.
अनुपालनाची जबाबदारी
जे लोक इमारतीच्या कामासाठी जबाबदार आहेत (उदा. एजंट, डिझायनर, बिल्डर किंवा इंस्टॉलर) त्यांनी हे सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे की हे काम इमारत नियमांच्या सर्व लागू आवश्यकतांचे पालन करते. काम बिल्डिंग नियमांचे पालन करत असल्याची खात्री करण्यासाठी इमारत मालक देखील जबाबदार असू शकतो. इमारतीचे काम इमारत नियमांचे पालन करत नसल्यास, इमारत मालकाला अंमलबजावणीची सूचना दिली जाऊ शकते.
