Versione di consultazione – ottobre 2019
Questa bozza di guida accompagna la consultazione dell'ottobre 2019 sullo standard Future Homes, parte L e parte F dei regolamenti edilizi. Il governo sta cercando opinioni sugli standard per le nuove abitazioni e sulla struttura del progetto di guida. Le norme per il lavoro nelle abitazioni esistenti non sono oggetto di questa consultazione.
I documenti approvati
Che cos'è un documento approvato?
Il Segretario di Stato ha approvato una serie di documenti che forniscono indicazioni pratiche su come soddisfare i requisiti del regolamento edilizio 2010 per l'Inghilterra. Questi documenti approvati forniscono indicazioni su ciascuna delle parti tecniche dei regolamenti e sulla regola 7. I documenti approvati forniscono indicazioni per situazioni edilizie comuni.
È responsabilità di chi esegue lavori edili soddisfare i requisiti del Regolamento Edilizio 2010.
Sebbene spetti in definitiva ai tribunali determinare se tali requisiti sono stati soddisfatti, i documenti approvati forniscono indicazioni pratiche sui potenziali modi per ottenere la conformità ai requisiti dei regolamenti in Inghilterra. Sebbene i documenti approvati riguardino situazioni edilizie comuni, il rispetto delle indicazioni contenute nei documenti approvati non fornisce una garanzia di conformità ai requisiti delle normative poiché i documenti approvati non possono soddisfare tutte le circostanze, variazioni e innovazioni. Coloro che hanno la responsabilità di soddisfare i requisiti dei regolamenti dovranno valutare autonomamente se è probabile che seguendo le indicazioni nei documenti approvati soddisfino tali requisiti nelle circostanze particolari del loro caso.
Si noti che potrebbero esserci altri modi per soddisfare i requisiti oltre al metodo descritto in un documento approvato. Se preferisci soddisfare un requisito pertinente in un modo diverso da quello descritto in un documento approvato, dovresti cercare di concordarlo con l'ente di controllo dell'edificio competente in una fase iniziale.
Se è stata seguita la guida nel documento approvato, un tribunale o un ispettore tenderà a scoprire che non vi è alcuna violazione dei regolamenti. Tuttavia, se non sono state seguite le indicazioni del documento approvato, si può fare affidamento su ciò come tendente a stabilire una violazione delle norme e, in tali circostanze, la persona che esegue i lavori dovrebbe dimostrare che i requisiti delle norme sono stati rispettati con altri mezzi o metodi accettabili.
Oltre alle linee guida, alcuni documenti approvati contengono disposizioni che devono essere seguite scrupolosamente, come richiesto dai regolamenti o laddove le modalità di prova o di calcolo siano state prescritte dalla Segreteria di Stato.
Ogni documento approvato si riferisce solo ai requisiti particolari del Regolamento Edilizio 2010 a cui si riferisce il documento. Tuttavia, i lavori di costruzione devono anche essere conformi a tutti gli altri requisiti applicabili del Regolamento Edilizio 2010 ea tutte le altre leggi applicabili.
Come utilizzare questo documento approvato
Questo documento utilizza le seguenti convenzioni.
un. Il testo su sfondo verde è un estratto del regolamento edilizio 2010 o del regolamento edilizio (ispettori autorizzati, ecc.) 2010 (entrambi emendati). Questi estratti stabiliscono i requisiti legali dei regolamenti.
B. I termini chiave, stampati in verde, sono definiti nell'Appendice A.
C. Si fa riferimento a standard appropriati o ad altri documenti, che possono fornire ulteriori indicazioni utili. Quando questo documento approvato fa riferimento a una norma denominata o altro documento di riferimento, la norma o il riferimento è stato chiaramente identificato in questo documento. Gli standard sono evidenziati in grassetto in tutto. Il nome completo e la versione del documento a cui si fa riferimento sono elencati nell'Appendice D (norme) o nell'Appendice C (altri documenti). Tuttavia, se l'organismo emittente ha rivisto o aggiornato la versione elencata della norma o del documento, è possibile utilizzare la nuova versione come guida se continua a soddisfare i requisiti pertinenti del regolamento edilizio.
D. Le norme e le approvazioni tecniche riguardano anche aspetti delle prestazioni o questioni che non sono coperte dai regolamenti edilizi e possono raccomandare standard più elevati di quelli richiesti dai regolamenti edilizi. Niente in questo documento approvato ti impedisce di adottare standard più elevati.
e. In questa versione di consultazione del Documento Approvato, le differenze tecniche rispetto all'edizione 2013 del Documento Approvato che incorporano le modifiche del 2016 sono generalmente evidenziato in giallo, sebbene siano state apportate modifiche editoriali all'intero documento che potrebbero aver cambiato il significato di alcune linee guida
Requisiti dell'utente
I documenti approvati forniscono indicazioni tecniche. Gli utenti dei documenti approvati dovrebbero avere conoscenze e abilità adeguate per comprendere e applicare correttamente la guida ai lavori di costruzione in corso.
Il regolamento edilizio
Di seguito è riportato un riepilogo di alto livello dei regolamenti edilizi relativi alla maggior parte dei tipi di lavori edili. In caso di dubbi si consiglia di consultare il testo completo del regolamento, disponibile su www.legislation.gov.uk.
Lavoro di costruzione
L'articolo 3 del regolamento edilizio definisce 'lavori edilizi'. I lavori di costruzione comprendono:
un. la costruzione o l'ampliamento di un edificio
B. la fornitura o l'estensione di un servizio o allestimento controllato
C. l'alterazione materiale di un edificio o un servizio o allestimento controllato.
Il regolamento 4 stabilisce che i lavori edili devono essere eseguiti in modo tale che, a lavori ultimati:
un. Per nuove costruzioni o lavori su un edificio conforme ai requisiti applicabili del Regolamento Edilizio: l'edificio è conforme ai requisiti applicabili del Regolamento Edilizio.
B. Per i lavori su un edificio esistente non conforme ai requisiti applicabili del Regolamento Edilizio:
(i) l'opera stessa deve essere conforme ai requisiti applicabili del Regolamento Edilizio e
(ii) l'edificio non deve risultare più insoddisfacente rispetto ai requisiti rispetto a prima dell'esecuzione dei lavori.
Cambio materiale d'uso
Il regolamento 5 definisce un "cambiamento d'uso materiale" in cui un edificio o parte di un edificio precedentemente utilizzato per uno scopo sarà utilizzato per un altro.
Il regolamento edilizio stabilisce i requisiti che devono essere soddisfatti prima che un edificio possa essere utilizzato per un nuovo scopo. Per soddisfare i requisiti, l'edificio potrebbe aver bisogno di essere aggiornato in qualche modo.
Materiali e lavorazione
Ai sensi dell'articolo 7, le opere edili devono essere eseguite a regola d'arte utilizzando materiali adeguati e idonei. La guida alla regola 7(1) è fornita nel documento approvato 7 e la guida alla regola 7(2) è fornita nel documento approvato B.
Certificazione e accreditamento di terze parti indipendenti
Schemi indipendenti di certificazione e accreditamento degli installatori possono garantire il raggiungimento del livello di prestazioni richiesto per un sistema, prodotto, componente o struttura. Gli organismi di controllo degli edifici possono accettare la certificazione nell'ambito di tali schemi come prova della conformità a una norma pertinente. Tuttavia, un ente di controllo edilizio dovrebbe stabilire prima dell'inizio dei lavori di costruzione che uno schema è adeguato ai fini del regolamento edilizio.
Requisiti di efficienza energetica
La parte 6 del regolamento edilizio impone requisiti specifici aggiuntivi per l'efficienza energetica. In caso di ampliamento o ristrutturazione di un edificio, potrebbe essere necessario potenziare l'efficienza energetica dell'edificio esistente o di parte di esso.
Notifica di lavoro
La maggior parte dei lavori edili e dei cambiamenti di destinazione dei materiali devono essere notificati a un organismo di controllo dell'edificio, a meno che non si applichi una delle seguenti disposizioni.
un. È un'opera che sarà autocertificata da persona competente iscritta o certificata da un terzo iscritto.
B. Si tratta di un'opera esentata dalla necessità di notificare ai sensi dell'articolo 12(6A) o dell'allegato 4 del regolamento edilizio.
Responsabilità per la conformità
Le persone responsabili dei lavori di costruzione (ad es. agente, progettista, costruttore o installatore) devono assicurarsi che il lavoro sia conforme a tutti i requisiti applicabili del Regolamento Edilizio. Il proprietario dell'edificio può anche essere responsabile di garantire che il lavoro sia conforme al regolamento edilizio. Se i lavori edili non sono conformi al regolamento edilizio, il proprietario dell'edificio può essere notificato con un avviso di esecuzione.
Contenuti:
disponibile a https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/835547/ADL_vol_1.pdf
